窺探未來

最近因為與大陸簽訂MOU後，營建股又大漲，投資方認為未來營建獲利會更上層樓而
奮勇投資。其實近幾年來，房地產業又恢復榮景，而且專攻高價市場，於是都會區房價
紛紛飆漲，配合政府舉債度日的各項建設，在金融風暴造成的經濟衰退下，這無疑是個
最大的諷刺。

開放外資，尤其是陸資來台投資房地產會讓房市活絡，營建活絡會帶動其他相關產業，
這是政府的如意算盤，但政府是不是也想過，以台灣土地的狹小，國有土地持續飆高
時雖然能給早已枯竭的國庫帶來杯水車薪的幫助，但當整個房市膨脹過大時，只會造成
真正想住在都會區的小百姓，尤其是年輕人，完全的負擔不起。結果是誰賺了錢？大概就
只有建商和投機客，無怪乎彭總裁也憂心忡忡的找銀行喝咖啡了。台灣什麼都小，股市
小、土地小....，比起中國或美國的市場深度是差了很多，也是外來資金炒作的最佳目標
之一，大幅鬆綁的結果，只是重複走上日本泡沫金融的老路，只是看誰倒楣當最後一隻
白老鼠，看看美國次貸的殺傷力，現在建商或是投機客在利率低迷時，更大幅使用財務槓
桿炒作，一旦全球經濟變化，造成資金緊縮，極可能台灣就會出現一堆沒人接手的房子，
連帶的是銀行的大幅呆帳損失，原來帳面上美好的數字可能就剩下個尾數，政府出手相救
的結果，又是全民買單，M型社會現象更為明顯。

政商的勾結（也許只是政府決策官員的不努力、頭腦不清）總是造成社會更大的問題與損失，
看看台北市的內湖捷運、交九轉運站，哪個不是粗製亂造的決策？光是結果就是最好的證明，
其他全省養蚊館、豆腐渣工程等，新聞報到人民都快沒反應了，無怪乎台灣小企業會發達，
就是因為執政者太爛，台灣式民主更加速了施政品質的下降，中小企業只能自求多福才練出
一身本領。台灣人，有個養不起的未來，你還有什麼好自豪的?